ЗПП Информ Безопасный способ расчета через банковскую ячейку при покупке недвижимости
Под термином банковская ячейка подразумевается сейф, в котором могут безопасно храниться ценные вещи. Депозитные ячейки используют в качестве хранилища для денежных средств, ценных бумаг, драгоценных металлов и т.д.
В настоящее время такой способ хранения является одним из самых безопасных.
Сохранность ценного имущества обеспечивается за счет использования банками современных технологий, высококачественного оборудования и круглосуточного надзора.
Использовать банковскую ячейку можно в двух режимах:
- Аренда. В данном случае банк не допускает к содержимому бокса посторонние лица. Доступ к ячейке имеет только ее владелец и доверенные лица. Только они могут забрать содержимое ячейки.
- Хранение. В данном случае ценности помещаются под охрану банка, при этом учреждение обязуется сохранить имущество в неизменном виде. В данном случае владелец не может самостоятельно открывать ячейку.
Для получения ячейки для хранения требуется принести в банк документы, подтверждающие личность и оформить договор хранения. Дополнительно в пользу банка оплачивается сумма аренды ячейки. Некоторые учреждения дополнительно взимают плату за выдачу ключа от ячейки.
Как проводят финансовые операции через банковскую ячейку
Использование депозитной ячейки чаще всего используется в качестве средства расчета. В данном случае клиент может быть уверен в сохранности средств и безопасности проведения сделки.
Принцип расчета таким способом основан на том, что одна сторона предварительно помещает в банковскую ячейку оговоренную сумму денег. Покупатель получает доступ к ним только после того, как договор был подписан.
Использование данного способа оплаты гарантирует своевременную выплату средств после проведения операции купли-продажи и позволяет избежать невыплаты по договору.
Приобретение недвижимости
Использование депозитной ячейки в сфере недвижимости применяется очень часто. Данный способ позволяет избежать проблем, связанных с переводом средств с одного счета на другой, или с наличным расчетом сразу после совершения сделки.
Принцип работы при расчете по сделкам с недвижимостью
В случае расторжения сделки в последний момент покупатель может потерять деньги, если планировалось проводить оплату наличным или переводом на расчетный счет. В случае с банковской ячейкой сделка считается проведенной не до конца до тех пор, пока не будут согласованы и подписаны документы купли-продажи. Покупатель закладывает средства в ячейку совместно с продавцом, второй может убедиться, что была внесена полная сумма, прописанная в договоре.
Безопасность данного метода обеспечивается за счет того, что покупатель вносит средства, но продавец не может их получить до того момента, пока государственная инстанция не зарегистрирует право владения недвижимостью за покупателем. Этот период может занимать до 12 дней, поэтому в случае оплаты сразу после подписания договора и расторжения сделки по разным причинам, вернуть деньги назад практически невозможно.
В случае если сделка сорвалась, покупатель может забрать свои средства из ячейки после завершения срока хранения. При этом он гарантированно получит средства за квартиру в случае непредвиденных обстоятельств и мошенничества.